Müteselsil kefil, kiracı kadar borçludur

Kıramayacağınız bir arkadaşınız, aileden biri “Bir ev kiralayacağım, ev sahibi kefil istiyor, sen olur musun?” diye kapınızı çalıyor. Alt tarafı bir imza deyip geçmeyin. Hele hele bu gibi isteklere ‘Hayır’ diyemeyen biriyseniz fatura ödeyen olmamak için bilmeniz gereken birkaç önemli noktayı anlatacağım.

Kefil olarak borcu üstlenirken yalnızca kira borcunu üstlendiğinizden emin olun.

Kira borcunun yanında sözleşmeden kaynaklanan hasar ve zarar ile aidat borçları da kefalete dahil ediliyor mu kontrol edin. Bu ayrıntıyı öğrenmeyi ihmal etmeyin. Çünkü, eve verilen zarar ya da biriken aidat borcu kira borcu kadar kefili de zor durumda bırakır.

Kefaletin türü de çok önemlidir. Eğer kira sözleşmesinde adi kefalet var ise, mülk sahibi ödenmeyen kira borcu için önce kiracıya başvurur, alacağını tahsil edememesi halinde de kefile başvurur. Bunu, borçla aranızda sizi koruyacak bir duvar gibi düşünün.

Eğer kira sözleşmesinde müteselsil kefalet var ise, alacaklı, borçluya başvurmadan kefile başvurma hakkına sahiptir. Müteselsil kefil olursanız, kiracı kadar borçlu olursunuz. Ayrıca müteselsil kefalette kefil sorumluğu, babadan oğula geçtiği için size bir şey olması halinde borç sorumluluğu oğula geçer.

Kira sözleşmesinde kefil olarak sorumlu olacağınız sürenin sözleşmede mutlaka belirtilmesini isteyin. Kontrat süresi 2 yıl ise, kefil olarak sorumluluğunuz iki yıllık süre ile sınırlıdır. Sonra bu sorumluluk sona erer.

Bu arada müteselsil kefil olacaksınız ve evliyseniz eşinizin yazılı rızasının olınması gerekiyor. Yoksa o kefaletin uyuşmazlık durumunda geçerliliği tartışmalı hale gelir.

Son dönemde kiracı ev sahibi arasında yaşanan uyuşmazlıkların yüzbinleri bulduğu düşünülürse, ev sahiplerinin özellikle kira alacağı konusunda ikinci bir kişiye başvurmak istemelerinin yolu sağlam bir kefilden geçiyor. Eğer ileride yaşanacak uyuşmazlık halinde kefil olarak bu borcu üstlenmeyecekseniz bu riske de girmeyin.

Nilüfer Kas

Paylaş

Son Yazılanlar

Sektöre İlham Veren Gece

  Geçtiğimiz hafta İstanbul, ağırlama sektöründe yenilikçi bakış açısını ödüllendiren ve sektörde fark yaratanları bir araya getiren Creative People “Talks & Hospitality Awards 2024” etkinliğine

Bayramdan bayrama cumhuriyet

Özgür, eşit ve sorumlu yurttaşlar yoksa bayramdan bayrama cumhuriyet vardır Bir yüzyılın ardından cumhuriyetin bakiyesini değerlendirmek gerek sanırım. Söz gelimi ‘yurttaşlık’ denen cumhuriyetin varoluşunun olmazsa

Kadının topraktaki gücü tescillendi!

  Ebru Baybara Demir, Türkiye’nin gastronomi dünyasında adını uluslararası başarılarla duyurmuş bir şef. 2023 yılında gastronominin Nobel’i olarak görülen Basque Culinary World Prize ödülünü kazandı.

2024-2025 bitti, sıradaki gelsin

Borsa İstanbul dün sürpriz bir yükseliş yaparak yüzde 2.13 yükseldi. Hala 9000 puanın altında bulunan endeks toparlanma çabaları içinde. Zirveden yüzde 21 geride, borsa 11252

Alba ‘Trüf Festivali’ne yolculuk

İtalya’nın Alba şehrinde yaşayan arkadaşım Anna Maria arayıp, Ekim ayında gerçekleşecek trüf festivaline davet ettiğinde havalara uçtum. Son 4-5 senedir gitmeyi hayal ettiğim bu festivalin

Kayıp sokaklarda kaybolmak…

Yürüdüğünüz sokaklarda kaybolup gitme niyetinizi kaç kişi fark ederse, onların da yıldığı bir dünyada gezinmenin soluğunu taşırsınız. Dag Solstad, sokaklarda rast geldiği bütün gözlemlerin dönüşte